Dans une petite bourgade au fin fond de l'état du Maine, le dénommé Warwick, un tyrannique chef d'entreprise, tient absolument à remettre en route, une vieille fabrique de textile, en partie abandonnée. Une équipe d'ouvriers, dotée de puissantes lances d'incendie et assistée d'un "exterminateur" dératiseur va s'attaquer à la multitude de rongeurs qui pullulent dans l'usine. C'est là, qu'une monstrueuse créature, horrible entité mutante a pris ses quartiers souterrains.